뉴욕 KKR 시애틀·레드먼드 아파트 1억 7200만 달러 인수

뉴욕 기반 대형 투자그룹이 시애틀과 레드먼드에 위치한 수십억 달러 규모의 아파트 건물 두 곳을 총 1억 7200만 달러에 인수했습니다. 거래로 시애틀의 235세대 발딘 건물은 7,782만 달러, 레드먼드의 195세대 크루 앳 윌로스 건물은 9,385만 달러에 매입되었습니다. 매도자는 시애틀 기반 부동산 개발사 굿맨 리얼 에스테이트입니다.

발딘 건물은 6층 규모로 10712 5th Ave. N.E.에 위치하며 노스게이트 경전철역과 크라켄 커뮤니티 아이스링크 인근에 있습니다.

크루 앳 윌로스 건물은 2024년 6월 완공된 12377 137th Place N.E. 부지에 들어선 6층 혼합용도 아파트입니다. 굿맨은 2018년 발딘 건물을 공개하지 않은 가격에 인수했고, 2021년에는 크루 앳 윌로스 부지를 750만 달러에 매입한 바 있습니다.

KKR은 퍼짓사운드 지역에 이미 확고한 입지를 보유하고 있으며, 2019년 벨뷰의 아마존 임대 서밋 오피스 타워와 시애틀 다운타운 F5 타워의 사무실 부분을 12억 달러 이상에 인수한 전력이 있습니다. 2024년에는 렌나 자회사 쿼터라 포트폴리오를 21억 달러에 인수해 지역 다세대 시장에 본격 진입했습니다. 2024년 거래로 8개 주 18개 다세대 자산이 매각됐으며, KKR의 전 세계 운용자산(AUM)은 2,600억 달러에 이릅니다.

한편 굿맨 리얼 에스테이트는 최근 수년간 지역 내 다세대 부동산 거래에 적극적으로 참여해 왔으며, 2025년에는 타코나와 에버렛 아파트 건물 등 최소 네 곳을 총 1억 2,300만 달러에 매각했다고 퍼짓사운드 비즈니스 저널이 보도했습니다. 또한 2025년에는 시애틀 사우스 레이크 유니언과 벨타운에 위치한 아파트 건물 두 곳도 각각 9,470만 달러와 4,780만 달러에 매입했습니다.

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