미국 주택 시장에서 투자자 소유 임대 주택의 추세를 강조하는 워치독 보고서
Last Updated: 2024.5.29 오후 12:21By
Mary Seo
미국 주택 시장에서 투자자 소유 임대 주택의…

워싱턴 DC – 많은 주택 소유자와 임차인에게 영향을 미치는 추세로, 대기업들이 주택을 매입하여 세입자에게 임대하고 있습니다.
이제 미국 회계감사원(GAO)의 새로운 감시 보고서가 이러한 현상이 어디에서 일어나고 있으며 주택 시장에 미치는 영향을 조명하고 있습니다.
GAO에 따르면 전국적으로 기관 투자자 소유 주택은 임대 주택의 약 2~3%를 차지합니다. 하지만 일부 도시에서는 그 비율이 25%에 달합니다.
조사 결과에 따르면 특히 남동부 지역에 투자자 소유 임대 주택이 집중되어 있는 것으로 나타났습니다.
2022년 기준 애틀랜타의 단독주택 임대 주택 중 25%는 기업이 소유하고 있었습니다. 잭슨빌에서는 21%, 샬럿에서는 18%였습니다.

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“이러한 조직 중 일부의 새로운 현상은 임대용 건물입니다. 임대를 목적으로 이웃을 짓는 것입니다.”라고 GAO의 금융 시장 및 지역 사회 투자 팀의 이사 인 Jill Naamane은 말했습니다.
GAO는 연구에 따르면 대규모 투자자들이 지역 사회를 매입하거나 건설할 때 주택 가격 상승과 연관성이 있다고 말했습니다.
“많은 투자자가 있는 곳과 주택 가격 사이에 연관성이 있었습니다.”라고 나마네는 말합니다. “다른 지역에 비해 해당 주변 지역의 주택 가치나 주택 가격이 상승했습니다.”

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전국저소득주택연합(NLIHC)의 공공정책 및 현장 조직 담당 부사장인 사라 사디안은 “이러한 기관 투자자들이 계속해서 부동산을 매입할 수 있는 것은 임차인 보호가 부족하기 때문”이라고 말했습니다.
NLIHC

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