전문가 시애틀의 임대료 하락을 구역 개혁과 주택 공급 증가로 연결
전문가 시애틀의 임대료 하락을 구역 개혁과…
시애틀 – 시애틀에서 임대 주택을 찾고 있다면 가격을 너무 두려워할 필요가 없습니다.
“시애틀의 주택 가격이 어디로 향하고 있는지에 대한 좋은 신호라고 생각합니다.”라고 Redfin의 수석 이코노미스트 Daryl Fairweather는 말합니다.
시애틀에 본사를 둔 부동산 중개업체 Redfin에 따르면 2024년 7월 임대 중간 가격은 2023년 7월보다 낮아졌습니다.
이는 2020년 이후 처음으로 발생한 현상입니다.
모든 크기의 유닛이 한 달에 최소 50달러 하락했습니다.
페어웨더는 “주택 월세만 고려한다면 현재로서는 높은 모기지 이자율로 인해 주택을 구입하는 것보다 임대하는 것이 더 저렴합니다.”라고 말했습니다.
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시애틀의 임대료 중간값은 현재 2,075달러입니다. 이는 작년 이맘때보다 3.5% 저렴한 가격입니다.
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시카고, 볼티모어, 워싱턴 DC와 같은 일부 도시에서는 임대료가 실제로 상승하고 있습니다. 가장 큰 폭으로 가격이 하락한 도시로는 샌디에이고, 샌프란시스코, 텍사스 오스틴이 있습니다.
페어웨더는 “공급이 늘어난 데다 일부 조닝 개혁이 시행되면서 ADU나 듀플렉스 등의 공급이 늘어난 것이 도움이 되고 있다고 생각합니다.”라고 말했습니다.
공실률은 6.6%로 2021년 이후 가장 높은 수준입니다. 고층 빌딩과 같은 대형 빌딩의 경우 이 비율은 더 높습니다.
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연방 정부는 다음 달에도 금리를 인하할 것으로 예상되며, 이는 임대 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.
“금리가 내려가면 사람들이
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