도널드 트럼프 대통령이 월 스트리트의 대형 투자 회사들에게 단독 주택 소유를 제한하도록 요구하면서 워싱턴 지역 주택 시장에 미칠 영향에 대해 언급하였습니다. 레드핀의 통계에 따르면, 시애틀 지역의 경우 25년 전 투자자 소유 주택 비율이 4% 미만에서 2020년에는 9%로 증가하였고, 현재는 약 12%에 이르렀습니다. AEI 주택 센터의 분석 결과, 킹 카운티와 피어스 카운티에서 기업 소유 주택 비율이 특히 높게 나타났습니다. 댈러스 페어웨더 레드핀 수석 이코노미스트는 ‘투자자 소유 주택 제한 조치가 주택 문제 해결에 큰 도움이 되지 않을 것’이라고 지적하며, ‘핵심 문제는 주택 공급 부족’이라고 강조했습니다. 페어웨더는 투자자 소유 주택 집중 지역에서 주택 가격 변동성이 커질 것으로 예측했습니다. NYU 연구에 따르면 투자 기업 소유 주택 비율이 1% 증가할 때마다 주택 가격은 평균 1.7% 상승하는 경향이 나타났습니다. 따라서 피어스 카운티의 10.6%와 킹 카운티의 10.5% 소유 비율은 각각 약 18.02%와 17.68%의 가격 상승을 의미합니다. 트럼프 대통령은 화요일 밤 행정 명령을 통해 월 스트리트의 주택 소유 제한을 추진하였으며, 이를 법률로 제정하기 위해 의회에 요청하였습니다. 페어웨더는 이러한 조치가 주택 구매자들에게 부정적 영향을 줄 수 있으며, 소규모 투자자들의 역할 확대가 더 효과적일 수 있다고 분석하였습니다. 그는 ‘포괄적인 투자자 세금 제도가 시장 균형을 맞추는 데 더 유용할 것’이라고 덧붙였습니다.
트위터 공유: 트럼프 대통령 월 스트리트 투자 회사 단독 주택 소유 제한 추진... 워싱턴 주택 시장 변화 예상