시애틀 – 시애틀 사우스 레이크 유니언 지역의 한 고급 호텔이 인근 빈 건물 소유주들을 상대로 악화되는 부동산이 공공의 골칫거리이자 지역사회에 위험이 되고 있다며 소송을 제기했습니다.
배경 이야기:
테리 애비뉴와 토마스 스트리트 교차로 근처에 위치한 4성급 부동산인 아스트라 호텔은 미국 지방법원에 프레드 로저스 빌딩 소유주에게 수백만 달러의 손해배상을 청구하는 소송을 제기했습니다. 이 호텔은 버려진 건물이 불법 행위의 자석이며 투숙객과 이웃 모두에게 안전하지 않은 환경을 조성했다고 주장합니다.
“프레드 로저스 빌딩은 사우스 레이크 유니언 지역에 위험을 초래하며 여러 도시 법규를 위반하고 있습니다.”라고 아스트라 호텔의 총지배인 마르코 필리스는 말합니다. “완전히 버려진 건물이기 때문에 이 건물은 여전히 대중을 위협하는 사건의 원인이 되고 있습니다. 이 상황은 지역 사회의 안전을 위해 즉시 해결되어야 합니다.”
호텔 측이 연방법원에 제출한 고소장에는 객실에서 보이는 비어 있는 숙소에서 화재, 무단 침입, 마약 사용, 음란 행위와 관련된 사건이 자세히 설명되어 있습니다. 2021년 5월, 시애틀 소방서는 건물 내부의 화재에 대응했습니다. 문서에 따르면 “소방관들은 건물 내부에 바리케이드를 친 무단 침입자에 의해 건물 출입을 거부당했습니다. 시애틀 경찰서와 SWAT 팀은 무장 침입자를 건물 밖으로 내보내는 데 약 2시간이 걸렸습니다.”
손님들은 “지붕 위에서 목욕하는 사람들을 목격한 것에 대해 지속적으로 불평했다”며 “아스트라 호텔의 객실, 라운지, 레스토랑에서 뚜렷하게 보이는 프레드 로저스 빌딩 옥상에서 음란 행위를 저질렀다”고 주장했습니다
법원에 제출된 사진은 건물 내부에 잔해와 텐트가 흩어져 있는 모습으로, 호텔이 “심각한 지속적인 공공 안전 문제”라고 설명하는 내용을 보여줍니다. 소송은 소유주들이 “안일”했으며 건물의 상태가 악화되었을 뿐이라고 주장합니다.
시 기록에 따르면 이 부동산은 위반 사항으로 반복적으로 인용되고 있습니다. 현재 기록적인 상업용 공실에 직면해 있는 시애틀은 부동산 소유자에게 더 많은 책임을 묻기 위해 법을 제정했습니다. 작년에 브루스 해럴 시장은 공실 건물에 대한 부주의한 소유권을 겨냥한 법안에 서명했습니다.
필리스는 시 공무원과 지역 사회 구성원들의 노력에도 불구하고 변한 것이 거의 없다고 말했습니다. 그는 부동산 소유주와의 소통 시도가 무시되었다고 주장합니다.
목요일, 현장을 방문했을 때 건물은 과거에 찍은 사진에서 보이는 것보다 더 안전해 보였고, 깨진 창문을 수리하고 낙서를 일부 칠했으며, 보이는 출입구가 봉인되어 있었습니다. 그러나 분쟁은 아직 해결되지 않았습니다.
반대편:
노후화된 건물의 소유주를 대리하는 변호사는 법정에서 이 문제는 주로 미적 감각에 관한 것이라며, 손님들이 이로 인해 떠나거나 보상을 받았다는 명확한 증거가 없다고 주장했습니다
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